Если ваша квартира пострадала в результате залива, и вы готовитесь к судебному заседанию без помощи юриста, важно тщательно подготовить необходимые документы. Для достижения положительного результата в суде требуется достоверно установить ответчика по делу. Кроме этого, в обязанности потерпевшей стороны также входит сбор достаточной доказательной базы, подтверждающей, что причиной ущерба стало действие/бездействие ответчика, либо, что в его действиях имеется причинно-следственная связь с повреждениями вашего имущества. Отсутствие этих сведений может стать поводом для отказа в возмещении ущерба.

Как доказать наступление гражданской ответственности ответчика

Первое, что вам необходимо сделать – вызвать комиссию из управляющей компании для установления причины залива квартиры и составления акта залития. Представители управляющей компании зафиксируют в акте факт нанесения вреда, источник протечки и полученные повреждения.

Как определяют виновника ущерба
К типовым ситуациям можно отнести следующие варианты причинения ущерба:

- протечка произошла на личном инженерном или сантехническом оборудовании соседей. В таком случае ответственность несут они.

- ненадлежащее содержание крыши и общедомовых систем инженерии (водопроводов, теплотрасс, ливневых дождеприемников, канализационных систем) - зона ответственности Управляющей компании.

- затопление, произошедшее в ходе проведения капитального ремонта, повлечет за собой возмещение со стороны регионального оператора Фонда капитального ремонта.

В практике встречаются ситуации, когда управляющая компания уклоняется указывать виновника события. Как правило, когда виновником является сама управляющая компания или если определить причину затопления невозможно визуально.

Проведение экспертизы причины залива квартиры
Если в ходе осмотра квартира комиссии из управляющей компании не удалось установить причину залива, поможет проведение экспертизы причины залива квартиры. В этих целях привлекается эксперт, который в соответствии с нормами законодательства проводит мероприятия для установления лица, ответственного за причиненный урон. Проведение экспертизы причины залития помогает не только определить размер ущерба и обосновать материальную претензию. При обследовании жилища, инженерных сетей и сантехники эксперт выявляет значимые для рассмотрения спора детали и обстоятельства.

В запутанных ситуациях привлечение эксперта поможет выявить факты, которые могли упустить представители управляющей компании.

Рассмотрим несколько примеров из нашей практики:

Ущерб, причиненный в следствии аварии батареи отопления без перекрывающих устройств, согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подлежит возмещению управляющей компанией. Но если собственник квартиры заменил батареи самостоятельно, то и отвечать за их неисправность придется ему.

Если причиной залива квартиры стала неисправность гибкой проводки, эксперт уполномочен назначить ее экспертизу. В результате проведения экспертизы можно выявить и доказать брак товара, и привлечь к ответственности производителя и продавца. В таком случае, даже если суд первой инстанции возложит вину на собственника квартиры, виновный имеет право взыскать сумму исковых выплат и компенсацию морального вреда с завода-изготовителя и магазина, продавшего товар с браком.

Провести экспертизу причины залива и получить заключение эксперта вы можете сразу после составления акта залития управляющей компанией.

Проведение экспертизы в ходе судебного разбирательства
Если вы сразу не провели экспертизу причины залития вы имеете право сделать это в процессе судебного разбирательства. Для этого необходимо ходатайствовать о привлечении экспертной организации. Право на данную инициативу имеет также ответчик либо решение о необходимости проведения экспертизы залития может принять судья.

Наша компания более 6 лет специализируется на экспертных услугах и имеет большой опыт работы в рассмотрении споров, возникших в результате залития имущества. Мы отслеживаем текущую судебную практику и поможем подготовить комплект документов, необходимый для успешного рассмотрения дела в суде. С нашей помощью более 150 дел о заливе было рассмотрено и удовлетворено судом в пользу наших клиентов.



Вам также могут быть интересны следующие страницы: