Урегулировать спор при заливе квартиры для всех участников происшествия выгоднее путем подписания соглашения о возмещении ущерба, так называемое мировое соглашение. Если дело не дошло до суда, виновнику не придется нести дополнительные расходы сверх причиненного ущерба. К таким расходам относятся расходы на подготовку и участие в суде: юридическое сопровождение, экспертные услуги, госпошлина и почтовые расходы. Потерпевшему мировое соглашение позволит сэкономить время, необходимое для подготовки документов для судебного разбирательства, рассмотрения дела в суде, ожидания вступления решения суда в силу и получения компенсации.

Подписание соглашения о возмещении ущерба возможно если стороны достигли согласия в отношении:
1. факта залития;
2. размера ущерба и понесенных потерпевшим расходов;
3. характера и срока добровольной компенсации вреда;
4. готовности фиксировать все договоренности письменно.

Стороны имеют право подписать соглашение о возмещении ущерба даже в ходе судебного заседания, до момента вынесения решения суда. Важно понимать, что размер компенсации, причитающейся потерпевшему, будет увеличен на размер дополнительно понесенных расходов, перечисленных выше.

Как оформить соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры

Мировое соглашение оформляется письменно. Как и в любом документе, имеющем юридическую силу, важно обращать внимание на четкость формулировок, отсутствие ошибок и двусмысленных фраз. Невнимательность может привести к уменьшению размера возмещения, увеличению срока получения возмещения или сделать получение возмещения невозможным.

Чтобы избежать риска оспаривания ответчиком соглашения о возмещении ущерба и размера компенсации за ремонт и пострадавшее имущество, рекомендуем заранее провести независимую экспертизу. При подписании соглашения необходимо сослаться на независимую экспертизу, как на источник определения размера подлежащего возмещению ущерба.

Соглашение о возмещении ущерба может предусматривать не только денежную компенсацию ущерба. Виновник имеет право компенсировать ущерб в виде натурального возмещения вреда, то есть провести ремонт своими силами.

Если после подписания мирового соглашения виновник откажется исполнять обязательства по возмещению ущерба, данное обстоятельство будет рассмотрено в суде, как злоупотребление правом и приведет к негативным последствиям для виновника.

Кто имеет право подписывать соглашение о возмещение ущерба при заливе квартиры

В зависимости от статуса ответчика соглашение о возмещение ущерба имеет право подписать:

- Собственник квартиры или помещения. Либо его представитель, на основании нотариально заверенной доверенности, предусматривающей право на подписание соглашения о возмещение ущерба при заливе квартиры.

- Наниматель помещения, при условии, что договор найма с собственником, предусматривает ответственность нанимателя за нанесение вреда при заливе.

- Уполномоченный представитель Управляющей компании, если виновной в причинении ущерба является Управляющая компания.

- Уполномоченный представитель страховой компании, если гражданская ответственность причинителя вреда застрахована.

Представитель Управляющей или страховой компании должен предъявить доверенность, предусматривающую полномочия на подписание соглашения о возмещении ущерба при заливе квартиры. При отсутствии доверенности, представитель обязан предъявить приказ о назначении на должность и наделении соответствующими полномочиями.

Заверенная копия документов, удостоверяющих личность подписанта и подтверждающих его полномочия должна прилагаться к каждому экземпляру соглашения.

Исполнение обязательств по соглашению о возмещении ущерба при заливе квартиры

Исполнение обязательств необходимо фиксировать документально. В случае если виновник осуществляет перечисление компенсации в безналичной форме, обязательно нужно указывать назначение платежа. Если же возмещение производится наличными, необходимо оформлять расписку в простой письменной форме. Указывать назначение платежа или оформлять расписку необходимо при осуществлении каждой оплаты, если стороны достигли согласия об осуществлении компенсации в рассрочку.

В случае если виновник компенсирует ущерб в виде восстановительного ремонта квартиры, выполнение ремонта также фиксируется распиской.

После исполнения обязательств по соглашению о возмещении ущерба, потерпевшему необходимо написать расписку об отсутствии претензий к виновной стороне.



Наша компания более 6 лет специализируется на экспертных услугах и имеет большой опыт работы в рассмотрении споров, возникших в результате залива имущества. Мы отслеживаем текущую судебную практику и поможем подготовить комплект документов, необходимый для успешного рассмотрения дела в суде. С нашей помощью более 150 дел о заливе было рассмотрено и удовлетворено судом в пользу наших клиентов.